Ekspertyzy techniczne budynków – kiedy są wymagane i jak przebiega ich przygotowanie?

Sprawdź, kiedy potrzebna jest ekspertyza techniczna budynku, kto może ją wykonać i jak wygląda proces jej przygotowania krok po kroku.

Spis treści

Ekspertyza techniczna budynku to dokument, który może przesądzić o możliwości przebudowy, zmiany funkcji lub kontynuacji eksploatacji obiektu. Przydaje się też w sytuacjach awaryjnych lub przy zakupie nieruchomości. Dla inwestora to nie tylko wymóg formalny, ale przede wszystkim narzędzie do podejmowania bezpiecznych decyzji.

Czym jest ekspertyza techniczna?

To opracowanie inżynierskie przygotowane przez uprawnionego konstruktora lub rzeczoznawcę budowlanego, które zawiera ocenę stanu technicznego konstrukcji budynku oraz zalecenia dotyczące dalszego postępowania.

W jakich sytuacjach wymagana jest ekspertyza?

planowana przebudowa lub rozbudowa budynku,
zmiana sposobu użytkowania (np. z magazynu na biuro),
podejrzenie uszkodzeń lub zużycia konstrukcji,
zakup starszej nieruchomości,
kontrola po katastrofie budowlanej lub awarii.

Jakie elementy zawiera ekspertyza?

opis techniczny konstrukcji,
ocena stanu elementów nośnych i fundamentów,
analiza dokumentacji projektowej (jeśli istnieje),
pomiary i badania (np. inwentaryzacja, skan 3D),
obliczenia konstrukcyjne,
wnioski i zalecenia (np. wzmocnienia, wymiany, ograniczenia eksploatacji).

Kto może przygotować ekspertyzę?

Ekspertyzę może opracować osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. W skomplikowanych przypadkach warto korzystać z zespołu specjalistów.

Sprawdź naszą ofertę na opracowanie ekspertyzy.

Jak wygląda proces przygotowania ekspertyzy?

Zebranie danych i dokumentów od inwestora
Wizja lokalna i inwentaryzacja obiektu
Analiza konstrukcji i wstępna ocena ryzyka
Obliczenia i symulacje
Opracowanie raportu wraz z zaleceniami

Co zyskuje inwestor?

Wiedze o stanie technicznym budynku
Pewność przed podjęciem decyzji o modernizacji lub zakupie
Dokument wymagany przez urzędy lub projektanta
Rekomendacje działań naprawczych lub zabezpieczających

Podsumowanie

Ekspertyza techniczna to kluczowy dokument w każdym projekcie, który dotyczy istniejącego budynku. W Roszak Consulting Engineers wspieramy inwestorów na tym etapie, zapewniając rzetelną analizę, czytelne rekomendacje i szybkość działania.