5 błędów w dokumentacji budowlanej, których możesz uniknąć

Zły projekt nie zawsze oznacza błędy projektanta. Często to efekt niekompletnych uzgodnień, presji czasu lub nieprawidłowych danych na starcie inwestycji. W Roszak Consulting Engineers widzieliśmy już wiele przykładów dokumentacji, które wymagały poprawek – mimo że zostały stworzone przez doświadczone pracownie.

Dlatego dziś dzielimy się 5 najczęstszymi błędami w dokumentacji projektowej na przykładzie hali przemysłowej – i pokażemy, jak możesz ich uniknąć.

1. Niejasne założenia funkcjonalne hali

Ogólne wytyczne to za mało.

Bez doprecyzowania:

• zastosowania hali i wynikających z tego wymagań ogólnych,
• parametrów suwnic i innych przewidzianych urządzeń,
• wymagań ppoż., HVAC, czy stosowanych technologii,

— łatwo zaprojektować coś, co potem trzeba będzie zmieniać.

Zrób prosty opis funkcji obiektu i wyposażenia. Nie musisz znać się na konstrukcjach – my zadamy resztę pytań, ważne abyś opisał funkcjonalności, na czym Tobie zależy w obiekcie.

Umów bezpłatną konsultację.

2. Brak informacji o działce i uwarunkowaniach lokalnych

Zdarza się, że dostajemy dane projektowe bez:

• wcześniejszych ustaleń,
• mapy do celów projektowych,
• planu miejscowego lub WZ,
• badań geotechnicznych.

Efekt? Projektant bazuje na domysłach, dokumentacja wymaga poprawek, a Ty tracisz cenny czas.
 

3. Nieprzemyślany harmonogram dokumentacji

„Potrzebujemy projektu na wczoraj” to niestety częsty scenariusz – znamy to z doświadczenia, ale podejmujemy takie projekty! Zawsze przy tym uprzedzamy inwestorów, że gdy czas goni, a zakres nie jest jasny, łatwo o:

• błędy w uzgodnieniach międzybranżowych i koordynacji,
• przyjęcie nieoptymalnych rozwiązań konstrukcyjnych,
• opóźnienia na ścieżce krytycznej wykonawcy.

Dlatego zawsze wspólnie ustalamy realny harmonogram – nawet jeśli to projekt „na szybko”, możemy wskazać etapy i priorytety.

4. Brak dopasowania dokumentacji do prefabrykacji i montażu

Czasem projekt wygląda dobrze na papierze, ale jest… trudny w realizacji. Problemem są:

• rysunki niedopasowane do przeznaczenia,
• brak detali montażowych,
• nieuwzględnienie możliwości wykonawcy.

Już na etapie budowlanym projektujemy z myślą o prefabrykacji i wykonawcy. A jeśli trzeba – przygotowujemy dokumentację warsztatową i konsultujemy rozwiązania z zespołem wykonawczym.

5. Brak kontaktu z projektantem w trakcie realizacji

Takie sytuacje to nie u nas… wierzymy, że komunikacja ze zleceniodawcą to podstawa realizacji projektu na czas – projektu odpowiadającego Twoim oczekiwaniom.
U nas nawet po oddaniu projektu kontakt się nie urywa… a wiemy, że często to dzieje się na rynku… to prosta droga do nieporozumień, opóźnień i kosztownych zmian w trakcie budowy.

U nas kontakt się nie kończy po wysłaniu pliku. Zapewniamy nadzór autorski, odpowiedzi na pytania wykonawcy i aktualizacje, jeśli pojawią się zmiany w projekcie. Za to klienci bardzo nas cenią!

(linkowanie wewnętrzne do referencji)

Dokumentacja to nie tylko rysunki – to proces

Każdy z tych błędów można wyeliminować na starcie, jeśli inwestor i projektant grają do jednej bramki. W Roszak Consulting Engineers stawiamy na partnerską współpracę, dobre pytania na początku i szybkie reakcje w trakcie całego procesu.

Szukasz projektanta, który zaprojektuje obiekt bez niespodzianek? Odezwij się – wiemy, o co zapytać, żeby oszczędzić Twój czas i pieniądze.

Masz projekt w planach? Porozmawiajmy.

Skonsultuj swój pomysł z naszym zespołem konstruktorów – doradzimy, zanim przejdziesz do realizacji.

Skontaktuj się z nami